Prédio com 30 m² em Caldas da Rainha
Alvorninha, Caldas da Rainha, Leiria
Preço e condições da venda
- Valor base
- 5.647,79 €
- Valor de abertura
- 2.823,90 €
- Valor mínimo
- 4.800,62 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 05/11/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Área útil
- 30 m²
- Bairro
- Alvorninha
Descrição
Prédio urbano destinado a habitação, localizado no lugar de Boisias, na freguesia de Alvorninha, concelho de Caldas da Rainha, distrito de Leiria. O imóvel encontra-se em ruínas e não é possível a sua tomada de posse imediata. As áreas indicadas baseiam-se na informação da caderneta predial, sem medições exatas recentes. A venda ocorre no estado físico atual, sem garantias sobre vícios ou legalização prévia, cabendo ao comprador a verificação do estado e eventuais regularizações.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 4.800,62 €
-
IMT
48,01 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
38,40 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.