Quote-part : terrain à Redondo
Redondo, Redondo, Évora
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 2 400 000 €
- Valeur d'ouverture
- 1 200 000 €
- Valeur minimale
- 2 040 000 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 04/11/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Terrain
- Sous-type
- Domaine ou bien mixte
- Droit vendu
- Quote-part
- Surface totale
- 1 494 750 m²
- Surface habitable
- 227 m²
- Paroisse
- Redondo
Description
Héritage mixte situé dans la paroisse de Redondo, dans la municipalité de Redondo. Le bien couvre environ 150 hectares, la partie rurale étant composée majoritairement de vignes avec système d'irrigation, deux étangs et trois puits. La composante urbaine comprend un bâtiment au rez-de-chaussée avec atelier, entrepôt, station de traitement des eaux, locaux de stockage, salle de bain et espace avec four à bois. Il existe également une maison indépendante pour le régisseur, dotée d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres et d'une salle de bain, ainsi que des annexes comme une écurie, un four à pain, un poulailler et un porc. Le bien est vacant et en état dégradé.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 2 040 000 €
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IMT (droits de mutation)
102 000 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
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Droit de timbre
16 320 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.