Grundstück mit 437 m² in Santa Marta de Penaguião
União das freguesias de Lobrigos (São Miguel e São João Baptista) e Sanhoane, Santa Marta de Penaguião, Vila Real
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 8.740 €
- Mindestwert
- 7.429 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Grundstück
- Unterart
- Ländliches Grundstück
- Grundstücksfläche
- 437 m²
- Preis pro m²
- 10 €/m² (Grundstücksfläche)
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Lobrigos (São Miguel e São João Baptista) e Sanhoane
Beschreibung
Landwirtschaftliches Grundstück in Costinha, in der Pfarrei Sanhoane, Santa Marta de Penaguião. Das Anwesen besteht aus einem Rebflächenstück zweiter Klasse im demarkierten Douro-Gebiet und einem Olivenbaum zweiter Klasse. Der Zugang zur Immobilie ist aufgrund ihrer Beschaffenheit und Lage schwierig; die verfügbaren Fotos wurden daher von den nächsten Straßen aufgenommen und umfassen ein Satellitenbild zur besseren Identifizierung. Die Immobilie wird versteigert, und der Bieter ist allein für die Überprüfung des Zustands des Objekts vor Abgabe eines Gebots verantwortlich.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 7.429 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
371,45 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024
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Stempelsteuer
59,43 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
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