Explorer les biens
Rivesta
Se connecter
Retour aux résultats
1 / 35
Enchère Maisons de vente
Immeuble

Immeuble de 1 399 m² à Oliveira do Hospital

Gavinhos de Cima, Oliveira do Hospital, Coimbra

Prix et conditions de la vente

Valeur d'ouverture 800 000 € Se termine dans 10 jours
Valeur de base
1 705 882,36 €
Valeur minimale
1 450 000 €
Statut
En cours
Type de vente
Enchère
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Immeuble
Surface brute
1 399 m²
Surface du terrain
314 m²
Paroisse
Gavinhos de Cima
VPT (valeur fiscale) 286 952,60 €

Valeur fiscale du registre foncier, seulement si elle figure dans les documents analysés. Ce n'est pas une valeur de marché.

Documents disponibles

  • Fiche fiscale
  • Certificat du registre foncier
  • Conditions de vente

Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.

Description

Complexe industriel situé en périphérie d'Oliveira do Hospital, composé de neuf parcelles contiguës. L'ensemble intègre des bâtiments urbains et des terrains ruraux pour une superficie totale de 9 680,70 m². La surface bâtie comprend plusieurs entrepôts et immeubles de deux à quatre étages, totalisant environ 8 228 m². Les terrains adjacents sont consacrés à l'olivier, à la vigne et aux arbres fruitiers. Le site offre un accès rapide aux routes IC6 et N230 et se trouve à proximité du commerce et des services.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 1 450 000 €
  • IMT (droits de mutation) 108 750 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026

  • Droit de timbre 11 600 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Enregistrement 250 €
    Base légale

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 1 570 600 €
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

Sur la carte

Analyse Rivesta

Transformez les données du bien en décision d'investissement

Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

800 000 €