Anteil: Gebäude mit 590 m² in Esposende
Gandra, Esposende, Braga
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 200.000 €
- Mindestwert
- 115.000 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Auktionshäuser
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Verkauftes Recht
- Anteil
- Bruttofläche
- 590 m²
- Grundstücksfläche
- 3 160 m²
- Baujahr
- 2003
- Gemeindeteil
- Gandra
Steuerwert aus dem Grundsteuerregister, nur wenn er in den analysierten Unterlagen steht. Kein Marktwert.
Verfügbare Unterlagen
- Steuerregisterauszug
- Grundbuchauszug
- Verkaufsbedingungen
Erhältlich bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Ein Anteil von 23/24 eines Gebäudes wird in Esposende verkauft, sechs Minuten vom Stadtzentrum entfernt und südlich am Fluss Cávado gelegen. Die Immobilie umfasst 590 m² aufgeteilt auf Erdgeschoss und Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangshall, ein Saal für Bar oder Restaurant und zwei unabhängige Räume. Der Keller verfügt über einen Besprechungsraum, zwei große Salons, Umkleideräume, einen Waschküchenbereich und Toiletten; ein Teil dieses Bereichs ist noch roh mit sichtbarem Zement und Rohren. Das Gelände bietet Straßen, reichlich Grünflächen, einen Golfplatz, einen Pool und Tennisplätze, wobei die letzten beiden exklusiv für Mitglieder der Bewohnervereinigung sind. Die Autobahn A28/IC1 ist in vier Minuten erreichbar. Das Gebäude weist Anzeichen von Verfall und Feuchtigkeitsschäden durch Wassereintritt auf.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 115.000 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
1.236,54 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
920 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Die Provision des Auktionshauses oder der Bank ist nicht veröffentlicht und nicht in der Summe enthalten. Prüfen Sie sie in den Verkaufsbedingungen.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.