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Enchère Maisons de vente
Immeuble

Quote-part : immeuble à Guimarães

Corredoura, Guimarães, Braga

Prix et conditions de la vente

Valeur d'ouverture 19 000 € Se termine dans 10 jours
Valeur de base
29 696,88 €
Statut
En cours
Type de vente
Enchère
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Immeuble
Droit vendu
Quote-part
Paroisse
Corredoura
Situation du bien Quote-partSuccession
VPT (valeur fiscale) 360 €

Valeur fiscale du registre foncier, seulement si elle figure dans les documents analysés. Ce n'est pas une valeur de marché.

Documents disponibles

  • Fiche fiscale
  • Certificat du registre foncier
  • Conditions de vente

Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.

Description

Une part héréditaire correspondant à une quote-part estimée de 1/16 est vendue sur deux biens situés à São Torcato, Guimarães. Le premier est un terrain agricole de 750 m². Le deuxième ensemble comprend deux constructions: un bâtiment de trois étages avec annexe et cour, d'une surface brute de construction de 547 m²; et un autre de deux étages avec cour et piscine, d'une surface brute de construction de 206,60 m². La zone est résidentielle, calme et proche des commerces, écoles et transports en commun. L'accès aux autoroutes A7 et A11 permet une connexion rapide vers Porto, Braga et Famalicão.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 19 000 €
  • IMT (droits de mutation) 190 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026

  • Droit de timbre 152 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Enregistrement 250 €
    Base légale

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 19 592 €
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

Sur la carte

Analyse Rivesta

Transformez les données du bien en décision d'investissement

Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

19 000 €