Nue-propriété : maison de 186 m² à Oeiras
União das freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras, Lisboa
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 394 900 €
- Valeur d'ouverture
- 197 450 €
- Valeur minimale
- 335 665 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Droit vendu
- Nue-propriété
- Surface totale
- 308 m²
- Surface habitable
- 186 m²
- Paroisse
- União das freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias
Charges et limitations
-
Droit d'usage et d'habitation
* Direito de habitação sobre o imóvel, constituído a favor de terceiro. O adquirente receberá, no entanto, o imóvel livre do direito de uso e habitação, por caducidade deste com a venda, nos termos do despacho judicial de.
- Nue-propriété
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Le droit de nue-propriété d'une maison située à Oeiras, dans la zone de Quinta das Palmeiras, est mis en vente. Le bien est en état de conservation raisonnable et comprend un sous-sol avec garage, salle de jeux, débarras et quatre salles de bain. Le rez-de-chaussée dispose de trois pièces parquetées et d'une cuisine, tandis que le premier étage offre trois autres pièces, deux salles de bain et une terrasse. La vente se fait par négociation privée et est soumise à l'IMT et au timbre fiscal. L'acquéreur recevra le bien libre de droits d'usage et d'habitation.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 355 010 €
-
IMT (droits de mutation)
15 700,91 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
-
Droit de timbre
2 840,08 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
-
Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
-
Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
-
Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
-
Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
-
Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
-
Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.