Terrain à Covilhã
União das freguesias de Cantar-Galo e Vila do Carvalho, Covilhã, Castelo Branco
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 265 424,72 €
- Valeur minimale
- 225 611,01 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Terrain
- Surface habitable
- 1 718 m²
- Paroisse
- União das freguesias de Cantar-Galo e Vila do Carvalho
Description
Deux terrains urbains situés à Covilhã, dans la paroisse de Covilhã et Canhoso, avec des surfaces totales de 1 200 m² et 518 m². Ils se trouvent dans une zone centrale avec accès à une voie publique pavée et aux infrastructures suivantes: eau, électricité, assainissement et téléphone. La zone est incluse dans un plan de réaménagement urbain permettant la construction pour l'habitat, le commerce, l'industrie ou le tourisme, avec un indice de construction brut maximal de 1,66. L'environnement comprend un mélange d'immeubles collectifs et d'anciennes structures industrielles, certaines désactivées. Le lieu bénéficie de connexions de transports publics locaux.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 225 611,01 €
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IMT (droits de mutation)
14 664,72 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
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Droit de timbre
1 804,89 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.