Terreno com 2 034 m² em Covilhã
União das freguesias de Cantar-Galo e Vila do Carvalho, Covilhã, Castelo Branco
Preço e condições da venda
- Valor base
- 140.891,33 €
- Valor mínimo
- 119.757,63 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Terreno para construção
- Área do terreno
- 2 034 m²
- Preço por m²
- 35 €/m² (área do terreno)
- Freguesia
- União das freguesias de Cantar-Galo e Vila do Carvalho
Ónus e limitações
-
Hipoteca
A adjudicação da melhor proposta selecionada fica condicionada à opção pelo credor garantido por hipoteca sobre o imóvel nos termos do artigo 164º, nºs 2, 3 e 4 do CIRE.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Conjunto de sete lotes de terreno situados em Cantar-Galo, na União das Freguesias de Cantar-Galo e Vila do Carvalho, a cerca de 3 km do centro da Covilhã. A área total é de 2 034 m², com aptidão para construção e acesso facilitado por transportes públicos. O imóvel será vendido como um bloco único, sem aceitação de propostas parciais.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 119.757,63 €
-
IMT
7.784,25 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
-
Imposto do Selo
958,06 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
-
Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
-
Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
-
Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
-
Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
-
Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.