Terrain de 2 034 m² à Covilhã
União das freguesias de Cantar-Galo e Vila do Carvalho, Covilhã, Castelo Branco
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 140 891,33 €
- Valeur minimale
- 119 757,63 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Terrain
- Sous-type
- Terrain à bâtir
- Surface du terrain
- 2 034 m²
- Prix au m²
- 35 €/m² (surface du terrain)
- Paroisse
- União das freguesias de Cantar-Galo e Vila do Carvalho
Charges et limitations
-
Hypothèque
A adjudicação da melhor proposta selecionada fica condicionada à opção pelo credor garantido por hipoteca sobre o imóvel nos termos do artigo 164º, nºs 2, 3 e 4 do CIRE.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Ensemble de sept parcelles de terrain situées à Cantar-Galo, dans l'Union des paroisses de Cantar-Galo et Vila do Carvalho, à environ 3 km du centre de Covilhã. La superficie totale est de 2 034 m², avec une aptitude à la construction et un accès facile aux transports en commun. Le bien sera vendu comme un bloc unique; les offres partielles ne sont pas acceptées.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 119 757,63 €
-
IMT (droits de mutation)
7 784,25 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
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Droit de timbre
958,06 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.