Anteil: Gewerbefläche mit 143 m² in Lisboa
Benfica, Lisboa
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 270.700 €
- Eröffnungswert
- 135.350 €
- Mindestwert
- 230.095 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 04.11.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gewerbe
- Unterart
- Laden
- Verkauftes Recht
- Anteil
- Gesamtfläche
- 172 m²
- Nutzfläche
- 143 m²
- Gemeindeteil
- Benfica
Belastungen und Einschränkungen
- Mietvertrag
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Selbstständige Einheit im linken Erdgeschoss, gelegen in der Pfarrei Benfica, Lissabon. Der Raum ist für Gewerbe und Lagerung bestimmt und verfügt über einen großen Bereich, ein Lager und ein Badezimmer mit Mosaikboden. Die Immobilie befindet sich in einem vernünftigen Erhaltungszustand, weist jedoch sichtbare Feuchtigkeitsspuren an Decken und Wänden auf.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 230.095 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
14.956,17 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024
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Stempelsteuer
1.840,76 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
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Markt
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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