Maison de 130 m² à Marco de Canaveses
Alpendorada, Várzea e Torrão, Marco de Canaveses, Porto
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 169 000 €
- Valeur d'ouverture
- 84 500 €
- Valeur minimale
- 143 650 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 03/11/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 1 000 m²
- Surface habitable
- 130 m²
- Prix au m²
- 808 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- Alpendorada, Várzea e Torrão
Description
Immeuble urbain de deux étages destiné à l'habitation, situé dans le lieu-dit Cachorrela, paroisse d'Alpendorada et Matos, municipalité de Marco de Canaveses. Le rez-de-chaussée comprend un garage, trois pièces, un couloir et une véranda. L'étage supérieur dispose de sept pièces, d'un couloir, de deux balcons, d'une véranda et d'un cellier. La superficie totale du terrain est de 1 000 m², avec une surface brute privative de 130 m².
Combien pourrait coûter cet achat ?
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- Prix 143 650 €
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IMT (droits de mutation)
1 809,54 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
1 149,20 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.