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Versteigerung Auktionshäuser
Wohnung

Wohnung T2 in Albufeira

Habijovem, Albufeira, Faro

Preis und Verkaufsbedingungen

Aktueller Preis 290.000 € Endet in 11 Tagen
Status
Laufend
Verkaufsart
Versteigerung
Herkunft
Auktionshäuser

Daten der Immobilie

Immobilienart
Wohnung
Zimmer
T2
Gemeindeteil
Habijovem

Beschreibung

Zweizimmerwohnung im Hotel Paraíso in Albufeira, 750 Meter vom Strand der Fischer entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, hat eine Fläche von 97 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Sie ist mit Klimaanlage, Keramikboden, Kleiderschränken und einem großen Südbalkon mit Blick auf den Pool und das Meer ausgestattet. Das Hotel bietet Innen- und Außenpools, Gärten, einen Padelplatz, Minigolf, Kinderspielplätze, ein Fitnessstudio, einen Wellnessbereich, einen Supermarkt, Geschäftsbereiche, eine Diskothek, eine Garage und offene Parkplätze.

Was könnte dieser Kauf kosten?

Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.

  • Preis 290.000 €
  • IMT (Grunderwerbsteuer) 10.905,50 €
    Rechtsgrundlage

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026

  • Stempelsteuer 2.320 €
    Rechtsgrundlage

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003

  • Casa Pronta (Beurkundung und Eintragung) 375 €
    Rechtsgrundlage

    RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · gültig seit 01.01.2026

Geschätzte Summe 303.600,50 €
  • Kein VPT bekannt: IMT und Stempelsteuer wurden auf den Preis berechnet. Ist der VPT höher, ist er die Bemessungsgrundlage.
  • Die Provision des Auktionshauses oder der Bank ist nicht veröffentlicht und nicht in der Summe enthalten. Prüfen Sie sie in den Verkaufsbedingungen.
  • Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.

Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.

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  • Markt

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    Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.

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    Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.

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    In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.

  • So geht es weiter

    Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.

Verfügbar mit Rivesta kostenpflichtig

Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

290.000 €