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Enchère Maisons de vente
Maison

Maison à Fundão

Fundão, Castelo Branco

Prix et conditions de la vente

Prix actuel 170 000 € Échéance passée
Type de vente
Enchère
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Maison

Description

Maison T4 sur quatre étages située à Capinha, dans la municipalité du Fundão, avec une surface construite de 230 m². Le bien offre des vues sur le village et la montagne, près du barrage. Il nécessite des travaux et présente une distribution fonctionnelle: rez-de-chaussée avec cuisine, salle de bain et garage; premier étage avec salon-salle à manger, cheminée, fenêtres jusqu'au sol et cuisine équipée; troisième étage avec grande chambre, pièce supplémentaire et salle de bain; dernier étage avec deux chambres, une pièce convertible en salle de bain et un grand balcon orienté ouest offrant une vue panoramique. Convient pour résidence principale ou maison de vacances.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 170 000 €
  • IMT (droits de mutation) 3 072,44 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026

  • Droit de timbre 1 360 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Casa Pronta (acte et enregistrement) 375 €
    Base légale

    RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 174 807,44 €
  • VPT inconnue : l'IMT et le droit de timbre ont été calculés sur le prix. Si la VPT est supérieure, elle devient la base.
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

Analyse Rivesta

Transformez les données du bien en décision d'investissement

Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

170 000 €