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Enchère Maisons de vente
Immeuble

Immeuble à Albufeira

Habijovem, Albufeira, Faro

Prix et conditions de la vente

Prix actuel 40 000 000 € Se termine le 22/12/2026
Statut
En cours
Type de vente
Enchère
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Immeuble
Paroisse
Habijovem

Description

Un ApartHotel 4 étoiles à vendre à Albufeira, dans l'Algarve, avec une superficie totale de terrain de 47 054 m² et une surface couverte de 6 382 m². Le projet comprend 396 appartements et 8 bungalows, de studios à duplex, ainsi que 112 places de stationnement, des commerces, des bureaux et des zones d'appui. Les unités sont équipées de kitchenettes aménagées, climatisation, coffres-forts et accès aux balcons. Le complexe offre de vastes espaces de loisirs, dont des piscines intérieure et extérieure, des terrains de tennis et de padel, une salle de sport, un spa, des restaurants et des salles de conférence.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 40 000 000 €
  • IMT (droits de mutation) 3 000 000 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026

  • Droit de timbre 320 000 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Casa Pronta (acte et enregistrement) 375 €
    Base légale

    RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 43 320 375 €
  • VPT inconnue : l'IMT et le droit de timbre ont été calculés sur le prix. Si la VPT est supérieure, elle devient la base.
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

Analyse Rivesta

Transformez les données du bien en décision d'investissement

Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

40 000 000 €