Quote-part : appartement T3 de 116 m² à Lisboa
Prazeres, Lisboa
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 150 000 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Maisons de vente
Données du bien
- Type de bien
- Appartement
- Droit vendu
- Quote-part
- Typologie
- T3
- Surface brute
- 116 m²
- Surface du terrain
- 368 m²
- Paroisse
- Prazeres
Valeur fiscale du registre foncier, seulement si elle figure dans les documents analysés. Ce n'est pas une valeur de marché.
Documents disponibles
- Fiche fiscale
- Certificat du registre foncier
- Conditions de vente
Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Droit de moitié sur un appartement T3 situé avenue Infante Santo à Lisbonne. Le bien dispose d'une surface brute privative de 116 m² et comprend un hall d'entrée, deux chambres avec placards, une suite, des toilettes de service, une cuisine, un salon et une salle à manger. Les sols sont en céramique dans les zones humides et en bois ailleurs, avec des menuiseries en aluminium. Certaines zones présentent de l'humidité. Situé dans une zone résidentielle le long d'une avenue très fréquentée, il se trouve à une minute de la station de bus et de tramway, à deux minutes du Jardin des Cactus et à quelques minutes d'hôpitaux et de musées. L'accès est assuré par les routes N6, A2 et IC15/A5. La vente est soumise à des conditions spécifiques.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 105 000 €
-
IMT (droits de mutation)
1 050 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
840 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.