Haus mit 237 m² in Santa Maria da Feira
União das freguesias de Lobão, Gião, Louredo e Guisande, Santa Maria da Feira, Aveiro
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 290.000 €
- Eröffnungswert
- 145.000 €
- Mindestwert
- 246.500 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 03.11.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Haus
- Unterart
- Haus
- Gesamtfläche
- 1 200 m²
- Nutzfläche
- 237 m²
- Preis pro m²
- 624 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Lobão, Gião, Louredo e Guisande
Belastungen und Einschränkungen
-
venda em processo inventário
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Beschreibung
Städtisches Wohnhaus in Lobão, im Landkreis Santa Maria da Feira. Das Objekt ist über 35 Jahre alt und verfügt im Erdgeschoss über eine Garage, eine Küche, zwei Zimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, vier Zimmer, zwei Bäder, zwei Balkone und ein Dachboden zur Lagerung. Es liegt in einem konsolidierten städtischen Gebiet mit guter Anbindung, Grünflächen und einer asphaltierten Straße mit Sanitärinfrastruktur.
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- Preis 246.500 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
7.860,50 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
1.972 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
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Markt
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Risiko
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Chance
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