Grundstück mit 800 m² in Marco de Canaveses
Marco, Marco de Canaveses, Porto
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 1.554.881 €
- Mindestwert
- 1.321.648,85 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Grundstück
- Unterart
- Landgut oder Mischobjekt
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Preis pro m²
- 972 €/m² (Grundstücksfläche)
- Gemeindeteil
- Marco
Beschreibung
Gemeinsamer Verkauf des Anwesens Quinta de Magães, gelegen in der Pfarrei Magães, Gemeinde Marco de Canaveses. Das Ensemble umfasst 11 Parzellen mit einer Gesamtfläche von etwa 80 Hektar, einschließlich ländlicher Flächen und gemischter oder städtischer Gebäude. Die ländlichen Bereiche dienen dem Ackerbau, Kiefernwäldern, Buschland, Weiden und Eukalyptusplantagen. Es gibt mehrere zweistöckige landwirtschaftliche Gebäude, die teilweise durch Feuer zerstört oder in fortgeschrittenem Ruinenzustand sind und sehr schlechte Wohnbedingungen aufweisen.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 1.321.648,85 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
66.082,44 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024
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Stempelsteuer
10.573,19 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.