Terrain de 800 m² à Marco de Canaveses
Marco, Marco de Canaveses, Porto
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 1 554 881 €
- Valeur minimale
- 1 321 648,85 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Terrain
- Sous-type
- Domaine ou bien mixte
- Surface du terrain
- 800 m²
- Prix au m²
- 972 €/m² (surface du terrain)
- Paroisse
- Marco
Description
Vente conjointe du domaine Quinta de Magães, situé dans la paroisse de Magães, municipalité de Marco de Canaveses. L'ensemble comprend 11 parcelles d'une superficie totale d'environ 80 hectares, incluant des terres rurales et des bâtiments mixtes ou urbains. Les zones rurales sont dédiées aux cultures, forêts de pins, maquis, pâturages et plantations d'eucalyptus. Plusieurs bâtiments agricoles à deux étages existent, certains partiellement détruits par le feu ou en état de ruine avancée, présentant des conditions d'habitabilité très déficientes.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 1 321 648,85 €
-
IMT (droits de mutation)
66 082,44 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
-
Droit de timbre
10 573,19 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
-
Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
-
Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
-
Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
-
Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
-
Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
-
Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.