Usufruit : immeuble de 51,9 m² à Paredes
Louredo, Paredes, Porto
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 79 000 €
- Valeur minimale
- 67 150 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 03/11/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Droit vendu
- Usufruit
- Surface totale
- 321 m²
- Surface habitable
- 51,9 m²
- Paroisse
- Louredo
Charges et limitations
-
ónus de eventual redução de doação, registado pela AP de 13/08/2009.
- Occupation
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Immeuble urbain destiné à l'habitation, situé dans la paroisse de Louredo, municipalité de Paredes. Le terrain présente une pente marquée avec trois constructions résidentielles disposées en cascade, identifiées comme Maison 1, Maison 2 et Maison 3, ne constituant pas des unités autonomes. Selon le rapport d'expertise, la surface totale est de 325 m², dont 240,22 m² couverts et 84,78 m² non couverts. Il n'existe ni réseau public d'eau ni d'assainissement; les eaux usées sont dirigées vers une fosse septique. La vente aura lieu aux enchères électroniques dans le cadre d'une procédure d'inventaire.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 67 150 €
-
IMT (droits de mutation)
671,50 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
537,20 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.