Wohnung mit 59,2 m² in Lisboa
Benfica, Lisboa
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 207.060 €
- Eröffnungswert
- 103.530 €
- Mindestwert
- 176.001 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 04.11.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Wohnung
- Unterart
- Wohnung
- Nutzfläche
- 59,2 m²
- Preis pro m²
- 3.158 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- Benfica
Belastungen und Einschränkungen
-
Mietvertrag
O imóvel encontra-se arrendado, mas o contrato de arrendamento foi denunciado pelos arrendatários, sendo que estes abandonarão o locado até ao final do corrente ano de 2026 O(s) dia(s) e hora de visitas ao imóvel serão agendadas com o fiel depositário, através do Agente de Execução.
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Selbstständige Wohneinheit mit der Bezeichnung 'E', im zweiten Stock als Duplex in Benfica, Lissabon gelegen. Die Immobilie verfügt über vier bodenbelagte Räume, eine Küche, eine Markise und Sanitäranlagen. Sie befindet sich in einer gut angebundenen Gegend mit Verkehrsmitteln und Geschäften und benötigt Innenanstrich sowie Reparaturen. Das Objekt ist derzeit vermietet, die Mieter werden jedoch bis Ende 2026 ausziehen.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 186.828,61 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
3.913,87 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
-
Stempelsteuer
1.494,63 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
-
Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
Auf der Karte
Machen Sie aus den Daten eine Investitionsentscheidung
Die Fakten oben sind für alle offen. Die Rivesta-Analyse wertet sie für Sie aus: vergleicht mit dem Markt, gewichtet das Risiko und erklärt warum.
-
Markt
Passt der Preis zur Gegend? Marktreferenzen und Vergleichswerte.
-
Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
-
Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
-
Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
-
So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.