Quota-parte de moradia em Oliveira do Hospital
União das freguesias de Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira, Oliveira do Hospital, Coimbra
Preço e condições da venda
- Valor base
- 6.746,67 €
- Valor mínimo
- 5.734,67 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Direito vendido
- Quota-parte
- Freguesia
- União das freguesias de Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira
Ónus e limitações
- Direito parcial
-
Direito parcial
Adverte-se que: Por estarmos perante a penhora de um quinhão hereditário em herança ilíquida e indivisa, constituindo esta um património autónomo, no qual os herdeiros, entre os quais figura o executado nos presentes autos, apenas assumem uma quota ideal e abstrata do acervo hereditário, e que apenas com a partilha é que cada um dos herdeiros obterá a qualidade de sucessor sobre os bens que lhe foram concretamente atribuídos, decorrente da presente venda não será promovido o registo de aquisição do direito (quinhão hereditário) sobre qualquer bem da referida herança
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Venda de uma quota indivisa de 1/7 numa herança ilíquida e indivisa, localizada na freguesia de Santa Ovaia e Lourosa, concelho de Oliveira do Hospital. O acervo inclui três casas de habitação, diversas parcelas rústicas com oliveiras, videiras, pinhais e culturas de sequeiro, além de um veículo Volvo, uma arma de caça, mobiliário doméstico e uma quota na sociedade SIMISOL, Lda. Não é possível garantir a existência atual dos bens nem o seu estado físico. A venda não inclui visita aos imóveis nem registo direto da propriedade sobre bens específicos; o adquirente assume apenas uma quota abstrata do património e deverá promover a partilha ou inventário para concretizar a aquisição.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 5.734,67 €
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IMT
57,35 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
45,88 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.