Anteil: Haus in Oliveira do Hospital
União das freguesias de Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira, Oliveira do Hospital, Coimbra
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 6.746,67 €
- Mindestwert
- 5.734,67 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Haus
- Verkauftes Recht
- Anteil
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira
Belastungen und Einschränkungen
- Teilrecht
-
Teilrecht
Adverte-se que: Por estarmos perante a penhora de um quinhão hereditário em herança ilíquida e indivisa, constituindo esta um património autónomo, no qual os herdeiros, entre os quais figura o executado nos presentes autos, apenas assumem uma quota ideal e abstrata do acervo hereditário, e que apenas com a partilha é que cada um dos herdeiros obterá a qualidade de sucessor sobre os bens que lhe foram concretamente atribuídos, decorrente da presente venda não será promovido o registo de aquisição do direito (quinhão hereditário) sobre qualquer bem da referida herança
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Verkauf eines ungeteilten Anteils von 1/7 an einer nicht liquidierten und ungeteilten Erbschaft, gelegen in den Pfarreien Santa Ovaia und Lourosa, Gemeinde Oliveira do Hospital. Der Nachlass umfasst drei Wohnhäuser, verschiedene landwirtschaftliche Flächen mit Olivenbäumen, Reben, Kiefernwäldern und Trockenkulturen sowie ein Volvo-Fahrzeug, eine Jagdwaffe, Haushaltsmöbel und einen Anteil an der Gesellschaft SIMISOL, Lda. Die aktuelle Existenz und der physische Zustand der Gegenstände können nicht garantiert werden. Der Verkauf beinhaltet keine Besichtigung der Immobilien noch eine direkte Eigentumseintragung auf spezifische Vermögenswerte; der Käufer erwirbt lediglich einen abstrakten Anteil am Nachlass und muss ein Teilungsverfahren oder ein Inventarverfahren einleiten, um den Erwerb zu vollenden.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 5.734,67 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
57,35 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
-
Stempelsteuer
45,88 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
-
Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
Auf der Karte
Machen Sie aus den Daten eine Investitionsentscheidung
Die Fakten oben sind für alle offen. Die Rivesta-Analyse wertet sie für Sie aus: vergleicht mit dem Markt, gewichtet das Risiko und erklärt warum.
-
Markt
Passt der Preis zur Gegend? Marktreferenzen und Vergleichswerte.
-
Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
-
Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
-
Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
-
So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.