Quote-part : maison à Oliveira do Hospital
União das freguesias de Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira, Oliveira do Hospital, Coimbra
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 6 746,67 €
- Valeur minimale
- 5 734,67 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Droit vendu
- Quote-part
- Paroisse
- União das freguesias de Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira
Charges et limitations
- Droit partiel
-
Droit partiel
Adverte-se que: Por estarmos perante a penhora de um quinhão hereditário em herança ilíquida e indivisa, constituindo esta um património autónomo, no qual os herdeiros, entre os quais figura o executado nos presentes autos, apenas assumem uma quota ideal e abstrata do acervo hereditário, e que apenas com a partilha é que cada um dos herdeiros obterá a qualidade de sucessor sobre os bens que lhe foram concretamente atribuídos, decorrente da presente venda não será promovido o registo de aquisição do direito (quinhão hereditário) sobre qualquer bem da referida herança
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Vente d'une quote-part indivise de 1/7 dans une succession non liquidée et indivise, située dans les paroisses de Santa Ovaia et Lourosa, municipalité d'Oliveira do Hospital. Le patrimoine comprend trois maisons d'habitation, diverses parcelles rurales avec oliviers, vignes, forêts de pins et cultures sèches, ainsi qu'un véhicule Volvo, un fusil de chasse, du mobilier domestique et une participation dans la société SIMISOL, Lda. L'existence actuelle et l'état physique des biens ne peuvent être garantis. La vente n'inclut pas de visite des propriétés ni d'enregistrement direct de la propriété sur des actifs spécifiques; l'acquéreur obtient uniquement une quote-part abstraite du patrimoine et doit initier un partage ou un inventaire pour concrétiser l'acquisition.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 5 734,67 €
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IMT (droits de mutation)
57,35 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
45,88 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.