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Quote-part : bien à Montemor-o-velho

União das freguesias de Montemor-o-Velho e Gatões, Montemor-o-velho, Coimbra

Prix et conditions de la vente

Valeur d'ouverture 7 200 € Se termine dans 28 jours
Valeur de base
14 400 €
Valeur minimale
12 240 €
Statut
Négociation de gré à gré
Type de vente
Négociation privée
Origine
Portails officiels

Données du bien

Type de bien
Autres
Droit vendu
Quote-part
Paroisse
União das freguesias de Montemor-o-Velho e Gatões
Situation du bien OccupéQuote-partSuccession

Charges et limitations

  • Occupation

    Informa-se ainda que o imóvel aqui em causa encontra-se ocupado pelo insolvente e por um dos herdeiros, que foram constituídos depositários, sem qualquer título.

Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.

Description

Un droit héréditaire sur un bien immobilier urbain actuellement occupé est mis en vente. Le bien est vendu en l'état, sans garantie que des biens spécifiques soient attribués lors du futur partage. La régularisation du bien, si nécessaire, incombe à l'acquéreur. Les meubles visibles ne sont pas inclus. Les visites doivent être programmées à l'avance avec l'administrateur de l'insolvabilité, à l'exclusion des cinq derniers jours ouvrables avant l'enchère.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 12 240 €
  • IMT (droits de mutation) 122,40 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026

  • Droit de timbre 97,92 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Enregistrement 250 €
    Base légale

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 12 710,32 €
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

Sur la carte

Analyse Rivesta

Transformez les données du bien en décision d'investissement

Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

7 200 €