Quote-part : terrain à Matosinhos
União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 41 300 €
- Valeur minimale
- 35 105 €
- Issue
- Sans offre
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Terrain
- Droit vendu
- Quote-part
- Paroisse
- União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira
Description
Le lot comprend un espace de rangement et garage de 20,46 m² à Vila Real. Il inclut également une fraction autonome d'habitation au deuxième étage de 88,00 m² dans la même ville. L'ensemble couvre des terrains ruraux à Chaves: un terrain de 1 600 m² avec châtaigniers et pins; un autre de 500 m² avec châtaigniers; une part de 1/7 dans un champ agricole de 26 480 m²; une part de 1/5 dans un olivier de 290 m²; et une part de 1/5 dans une zone mixte de vigne et bois de 6 100 m².
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 35 105 €
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IMT (droits de mutation)
1 755,25 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
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Droit de timbre
280,84 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.