Quota-parte de terreno em Santa Maria da Feira
União das freguesias de Lobão, Gião, Louredo e Guisande, Santa Maria da Feira, Aveiro
Preço e condições da venda
- Valor base
- 38.772,09 €
- Valor mínimo
- 32.956,28 €
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 20/10/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Direito vendido
- Quota-parte
- Freguesia
- União das freguesias de Lobão, Gião, Louredo e Guisande
Ónus e limitações
-
Direito parcial
O direito que a executada detém na herança, corresponderá à quota ideal de 1/3.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Venda de uma quota ideal de 1/3 numa herança que inclui cinco imóveis na freguesia de Lobão, concelho de Santa Maria da Feira. O conjunto é composto por três prédios rústicos e dois prédios urbanos. A aquisição refere-se ao direito hereditário e não aos bens em concreto. O adquirente deve verificar pessoalmente o estado dos imóveis antes de apresentar proposta.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 32.956,28 €
-
IMT
1.647,81 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
263,65 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.