Apartamento T3 com 112 m² em Valongo
Gandra, Valongo, Porto
Preço e condições da venda
- Valor base
- 250.000 €
- Estado
- A decorrer
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Leiloeiras
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 112 m²
- Área do terreno
- 7 272 m²
- Preço por m²
- 1.875 €/m² (área bruta)
- Freguesia
- Gandra
Valor fiscal da caderneta predial, só quando consta dos documentos analisados. Não é valor de mercado.
Documentos disponíveis
- Caderneta predial
- Condições de venda
Disponíveis junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Apartamento T3 em Alfena, Valongo, com 112,02 m² de área privativa e 29,28 m² de área dependente. O imóvel dispõe de três quartos (um suíte), duas casas de banho, sala de estar e jantar, cozinha equipada, lavandaria, terraço, aquecimento elétrico, vidros duplos, lugar de garagem e arrumos. Situa-se numa zona residencial tranquila, perto de comércio e serviços, com fácil acesso às autoestradas A4 e A41. O apartamento inclui mobiliário e possui certificado energético válido até agosto de 2036.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 210.000 €
-
IMT
5.305,50 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
1.680 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- A comissão da leiloeira ou do banco não está publicada e não entra no total. Confirme-a nas condições de venda.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.