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Enchère Maisons de vente
Immeuble

Quote-part : immeuble à Figueira da Foz

Vais, Figueira da Foz, Coimbra

Prix et conditions de la vente

Valeur d'ouverture 24 000 € Se termine dans 24 jours
Valeur de base
36 629,64 €
Statut
En cours
Type de vente
Enchère
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Immeuble
Droit vendu
Quote-part
Surface du terrain
621 m²
Paroisse
Vais
Situation du bien Quote-partSuccession

Documents disponibles

  • Fiche fiscale
  • Certificat du registre foncier
  • Conditions de vente

Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.

Description

Une quote-part héréditaire est mise en vente, comprenant divers terrains agricoles, pins et broussailles avec des superficies individuelles allant de 113 m² à 5 289 m². L'ensemble inclut également trois maisons d'un étage situées près de la plage de Buarcos et des commerces, accessibles par les routes A17 et N109-8. Les habitations disposent de surfaces totales de terrain de 740 m², 140 m² et 314 m², avec des constructions variant entre 72 m² et 161 m². La transaction concerne le transfert d'une fraction de l'héritage et non la pleine propriété des biens.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 24 000 €
  • IMT (droits de mutation) 240 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026

  • Droit de timbre 192 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Enregistrement 250 €
    Base légale

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 24 682 €
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

24 000 €