Wohnung T2 mit 84,8 m² in Gondomar
Baguim do Monte (Rio Tinto), Gondomar, Porto
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 146.264,16 €
- Eröffnungswert
- 73.132,08 €
- Mindestwert
- 124.324,54 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 03.11.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Wohnung
- Unterart
- Wohnung
- Zimmer
- T2
- Gesamtfläche
- 101 m²
- Nutzfläche
- 84,8 m²
- Preis pro m²
- 1.465 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- Baguim do Monte (Rio Tinto)
Beschreibung
Selbstständige Wohneinheit im ersten Stock eines städtischen Gebäudes in Baguim Monte, Gondomar. Die Immobilie umfasst einen Eingangskorridor, zwei Gärten im hinteren Bereich, einen Gemüsegarten und eine Garage. Es gibt keinen Aufzug. Eine Prüfung am 02/02/2026 ergab einen sehr schlechten Zustand mit Feuchtigkeit und nicht genehmigten Änderungen. Die angegebenen Flächen dienen nur als Richtwert.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 124.325 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
1.423,04 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
994,60 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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Chance
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.