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Versteigerung Auktionshäuser
Haus

Haus mit 50 m² in Vila Nova de Gaia

União Das Freguesias, Vila Nova de Gaia, Porto

Preis und Verkaufsbedingungen

Eröffnungswert 55.000 € Endet in 8 Tagen
Grundwert
80.000 €
Status
Laufend
Verkaufsart
Versteigerung
Herkunft
Auktionshäuser

Daten der Immobilie

Immobilienart
Haus
Bruttofläche
50 m²
Grundstücksfläche
182 m²
Preis pro m²
1.100 €/m² (Bruttofläche)
Gemeindeteil
União Das Freguesias
Zustand der Immobilie Bewohnt
VPT (Steuerwert) 17.086,83 €

Steuerwert aus dem Grundsteuerregister, nur wenn er in den analysierten Unterlagen steht. Kein Marktwert.

Verfügbare Unterlagen

  • Grundbuchauszug
  • Steuerregisterauszug
  • Verkaufsbedingungen

Erhältlich bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

Beschreibung

Einstöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 182 m², einschließlich Nebengebäude und Außenbereich. Die überdachte Fläche beträgt 50 m². Das Objekt verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Salamander, eine möblierte Küche und Keramikböden. Der Außenbereich ist mit einem Grill ausgestattet. Lage in der Nähe von Grünflächen, Geschäften und Dienstleistungen. Kurz entfernt von der Kapelle Santa Marinha und der Grundschule Figueiredo. Wenige Minuten vom Zoo Santo Inácio, dem Biologischen Park Gaia, dem Stadion Dr. Jorge Sampaio, dem Zentrum Carvalhos und dem Flussstrand Arnelas entfernt. Zugang über die Autobahnen A32 und A20.

Was könnte dieser Kauf kosten?

Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.

  • Preis 55.000 €
  • IMT (Grunderwerbsteuer) 550 €
    Rechtsgrundlage

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026

  • Stempelsteuer 440 €
    Rechtsgrundlage

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003

  • Eintragung 250 €
    Rechtsgrundlage

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026

Geschätzte Summe 56.240 €
  • Die Provision des Auktionshauses oder der Bank ist nicht veröffentlicht und nicht in der Summe enthalten. Prüfen Sie sie in den Verkaufsbedingungen.
  • Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.

Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.

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Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

55.000 €