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Enchère Maisons de vente
Maison

Maison de 50 m² à Vila Nova de Gaia

União Das Freguesias, Vila Nova de Gaia, Porto

Prix et conditions de la vente

Valeur d'ouverture 55 000 € Se termine dans 10 jours
Valeur de base
80 000 €
Statut
En cours
Type de vente
Enchère
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Maison
Surface brute
50 m²
Surface du terrain
182 m²
Prix au m²
1 100 €/m² (surface brute)
Paroisse
União Das Freguesias
Situation du bien Occupé
VPT (valeur fiscale) 17 086,83 €

Valeur fiscale du registre foncier, seulement si elle figure dans les documents analysés. Ce n'est pas une valeur de marché.

Documents disponibles

  • Certificat du registre foncier
  • Fiche fiscale
  • Conditions de vente

Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.

Description

Maison d'un étage avec une superficie totale de 182 m², incluant un bâtiment annexe et un espace extérieur. La surface couverte est de 50 m². Elle comprend un salon-salle à manger avec salamandre, une cuisine équipée et des sols en céramique. L'espace extérieur dispose d'un barbecue. Située près de zones vertes, commerces et services. À proximité de la Chapelle de Santa Marinha et de l'école primaire de Figueiredo. À quelques minutes du zoo de Santo Inácio, du parc biologique de Gaia, du stade Dr. Jorge Sampaio, du centre des Carvalhos et de la plage fluviale d'Arnelas. Accès aux autoroutes A32 et A20.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 55 000 €
  • IMT (droits de mutation) 550 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026

  • Droit de timbre 440 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Enregistrement 250 €
    Base légale

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 56 240 €
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

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    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

55 000 €