Immeuble de 298 m² à Borba
Borba (Matriz), Borba, Évora
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 107 652,50 €
- Valeur minimale
- 91 504,63 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 198 m²
- Surface habitable
- 298 m²
- Prix au m²
- 181 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- Borba (Matriz)
Charges et limitations
-
Os constantes da descrição predial anexa.
- Occupation
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Immeuble urbain situé dans la paroisse de Borba (Matriz), dans la municipalité de Borba, district d'Évora. Le bien comprend un rez-de-chaussée, un premier étage et une cour, avec une superficie totale de 197,5 m², dont 149 m² couverts et 48,5 m² découverts. Il s'étend sur deux étages et un grenier, avec des liaisons intérieures et extérieures entre les niveaux et la cour. Situé dans une zone résidentielle proche du centre, le quartier se caractérise par des rues étroites et sinueuses. L'état de conservation est décrit comme moyen à mauvais, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La vente concerne uniquement l'immeuble; les biens meubles visibles sont exclus.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 91 504,63 €
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IMT (droits de mutation)
915,05 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
732,04 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.