Prédio com 298 m² em Borba
Borba (Matriz), Borba, Évora
Preço e condições da venda
- Valor base
- 107.652,50 €
- Valor mínimo
- 91.504,63 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Subtipo
- Moradia
- Área total
- 198 m²
- Área útil
- 298 m²
- Preço por m²
- 181 €/m² (área útil)
- Freguesia
- Borba (Matriz)
Ónus e limitações
-
Os constantes da descrição predial anexa.
- Ocupação
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Prédio urbano situado na freguesia de Borba (Matriz), no concelho de Borba, distrito de Évora. O imóvel compõe-se de rés-do-chão, 1º andar e quintal, com área total de 197,5 m², sendo 149 m² cobertos e 48,5 m² descobertos. Desenvolve-se em dois pisos e sótão, com ligação interior e exterior entre os níveis e o logradouro. Localiza-se numa zona habitacional próxima do centro, caracterizada por ruas estreitas e sinuosas. O estado de conservação é descrito como razoável a baixo, tanto no interior como no exterior. A venda inclui apenas o imóvel, excluindo bens móveis visíveis.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 91.504,63 €
-
IMT
915,05 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
732,04 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.