Imóvel comercial com 38,5 m² em Amadora
Mina de Água, Amadora, Lisboa
Preço e condições da venda
- Valor base
- 118.150 €
- Valor mínimo
- 100.427,50 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Loja e comércio
- Subtipo
- Loja
- Área útil
- 38,5 m²
- Bairro
- Mina de Água
Ônus e limitações
- Locação
-
Locação
O imóvel encontra-se arrendado desde 2017, conforme contrato de arrendamento junto em anexo.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Fração autónoma no rés-do-chão esquerdo, destinada a comércio, localizada na freguesia de Mina, concelho da Amadora. O imóvel funciona atualmente como cabeleireiro e encontra-se arrendado desde 2017. A área comercial situa-se no piso zero e inclui uma casa de banho, enquanto o piso inferior dispõe de um espaço amplo de apoio com dimensões equivalentes ao piso superior. O estado do imóvel reflete desgaste de utilização diária.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 100.427,50 €
-
IMT
6.527,79 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
-
Imposto do Selo
803,42 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os fatos acima são abertos a todos. A análise Rivesta os lê para você: compara com o mercado, pondera o risco e explica o porquê.
-
Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
-
Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
-
Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
-
Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
-
Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.