Apartamento T3 com 332 m² em Torre de Moncorvo
Torre de Moncorvo, Torre de Moncorvo, Bragança
Preço e condições da venda
- Valor base
- 72.626,92 €
- Valor mínimo
- 61.732,88 €
- Estado
- A decorrer
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 17/11/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Tipologia
- T3
- Área total
- 1 680 m²
- Área útil
- 332 m²
- Preço por m²
- 109 €/m² (área útil)
- Freguesia
- Torre de Moncorvo
Descrição
Prédio urbano em Santa Clara, Torre de Moncorvo, destinado a armazém e habitação. A parte habitacional possui 3 quartos, 2 casas de banho e uma sala de estar com cozinha integrada. O imóvel encontra-se em mau estado na zona de armazém e em bom ou muito bom estado na zona habitacional. A venda realiza-se no estado atual, sem licenças de utilização conhecidas para nenhuma das frações.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 61.732,88 €
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IMT
617,33 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
493,86 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.