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Négociation de gré à gréNégociation privée Maisons de vente
Maison

Maison de 160 m² à Ponta Delgada

Rosto, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Prix et conditions de la vente

Valeur de base 290 400 € Se termine le 26/11/2026
Statut
Négociation de gré à gré
Type de vente
Négociation privée
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Maison
Surface brute
160 m²
Surface du terrain
418 m²
Prix au m²
1 815 €/m² (surface brute)
Paroisse
Rosto
VPT (valeur fiscale) 85 385,23 €

Valeur fiscale du registre foncier, seulement si elle figure dans les documents analysés. Ce n'est pas une valeur de marché.

Documents disponibles

  • Fiche fiscale
  • Certificat du registre foncier
  • Conditions de vente

Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.

Description

Maison située à Ponta Delgada, paroisse de Rosto do Cão (São Roque), sur l'île de São Miguel. Le bien comprend un rez-de-chaussée et un premier étage avec une cour, pour une superficie totale de 417,50 m², dont 80 m² couverts et 337,50 m² découverts. La vente concerne exclusivement le bâtiment et n'inclut ni meubles ni biens mobiliers.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 290 400 €
  • IMT (droits de mutation) 8 584,85 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026); Lei 21/90 (Regiões Autónomas) · en vigueur depuis le 01/01/2026

  • Droit de timbre 2 323,20 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Enregistrement 250 €
    Base légale

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 301 558,05 €
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

Analyse Rivesta

Transformez les données du bien en décision d'investissement

Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

290 400 €