Terreno em Caldas da Rainha
Nadadouro, Caldas da Rainha, Leiria
Preço e condições da venda
- Valor base
- 37.750 €
- Valor mínimo
- 32.087,50 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Imóvel rural
- Área útil
- 265 m²
- Bairro
- Nadadouro
Ônus e limitações
-
Direito de preferência
O tereno está classificado em espaço urbano nível 2 Tendo em conta que o prédio a vender é um prédio rústico e confina a sul com outro prédio rústico com área inferior à unidade de cultura definida para a região, há que considerar a possibilidade de ser exercido o direito de preferência na venda pelo confinante, nos termos do disposto no artº 1380º do CC. 1.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Prédio rústico denominado Brejos, localizado em Casais da Fonte, na freguesia de Nadadouro, concelho de Caldas da Rainha. O terreno é composto por terra de semeadura, pinhal e mato, com classificação de espaço urbano nível 2, permitindo a construção conforme o regulamento municipal. As áreas indicadas são apenas referenciais, pois não foram efetuadas medições exatas no local.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 32.087,50 €
-
IMT
1.604,38 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
-
Imposto do Selo
256,70 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.