Gebäude in Ponta Delgada
Fajã de Cima, Ponta Delgada, Ilha de São Miguel
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 325.000 €
- Mindestwert
- 276.250 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Unterart
- Haus
- Gesamtfläche
- 227 m²
- Gemeindeteil
- Fajã de Cima
Beschreibung
Zweistöckiges Einfamilienhaus in der Pfarrei Fajã de Cima, im Kreis Ponta Delgada. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Zugang zum Obergeschoss. Der erste Stock bietet einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Anwesen umfasst zwei Nebengebäude für Lagerung und Wäscherei im Hof. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt etwa 227 m², die Bruttobaufläche liegt bei rund 221 m². Ein Garten von ca. 200 m² befindet sich im hinteren Bereich. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Erbverfahrens; es bestehen Abweichungen zwischen den vor Ort gemessenen Flächen und den Angaben in der Dokumentation.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 276.250 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
7.594,35 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026); Lei 21/90 (Regiões Autónomas) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
2.210 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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So geht es weiter
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Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.