Prédio com 140 m² em Vila Nova de Famalicão
Delães, Vila Nova de Famalicão, Braga
Preço e condições da venda
- Valor base
- 411.764,71 €
- Valor de abertura
- 205.882,36 €
- Valor mínimo
- 350.000 €
- Estado
- Em andamento
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 17/11/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Subtipo
- Casa
- Área total
- 1 040 m²
- Área útil
- 140 m²
- Preço por m²
- 1.471 €/m² (área útil)
- Bairro
- Delães
Descrição
Conjunto de dois imóveis na freguesia de Delães, Vila Nova de Famalicão: uma casa de habitação de um piso com seis divisões e 140 m² de área privativa, situada num terreno de 1 040 m², e um terreno para construção de 652 m² com capacidade para edificar 250 m². Os bens serão vendidos em divisão de coisa comum, no estado em que se encontram, sem garantia de conservação.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 350.000 €
-
IMT
15.300,11 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
2.800 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.