Wohnung T1 mit 49 m² in Lisboa
Penha de França, Lisboa
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 140.000 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Auktionshäuser
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Wohnung
- Zimmer
- T1
- Bruttofläche
- 49 m²
- Grundstücksfläche
- 129 m²
- Preis pro m²
- 2.041 €/m² (Bruttofläche)
- Gemeindeteil
- Penha de França
Steuerwert aus dem Grundsteuerregister, nur wenn er in den analysierten Unterlagen steht. Kein Marktwert.
Verfügbare Unterlagen
- Steuerregisterauszug
- Verkaufsbedingungen
Erhältlich bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Eine-Zimmer-Wohnung mit einer privaten Bruttofläche von 49,00 m² im ersten Stock. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein WC. Zusätzlich gibt es einen anpassbaren Raum für Büro oder Mehrzwecknutzung. Das Objekt liegt in einem Wohngebiet in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen. Es bietet Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und gute Straßenanbindungen an die Zweite Ringstraße sowie die Autobahnen A1 und A2 in Lissabon. Derzeit ist die Wohnung für 137,30 € pro Monat vermietet.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 100.000 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
1.000 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
800 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Die Provision des Auktionshauses oder der Bank ist nicht veröffentlicht und nicht in der Summe enthalten. Prüfen Sie sie in den Verkaufsbedingungen.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
Auf der Karte
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Markt
Passt der Preis zur Gegend? Marktreferenzen und Vergleichswerte.
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.