Nießbrauch: Grundstück in Montemor-o-velho
União das freguesias de Montemor-o-Velho e Gatões, Montemor-o-velho, Coimbra
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 41.621,82 €
- Mindestwert
- 35.378,55 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Grundstück
- Unterart
- Lager oder Industrie
- Verkauftes Recht
- Nießbrauch
- Gesamtfläche
- 1 671 m²
- Nutzfläche
- 526 m²
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Montemor-o-Velho e Gatões
Belastungen und Einschränkungen
-
Nießbrauch
O imóvel objeto de usufruto situa-se numa zona com boas acessibilidades.
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Nießbrauch
Os interessados em apresentar propostas devem proceder à prévia verificação do imóvel objeto do usufruto, certificando-se que o mesmo corresponde às suas expectativas.
-
Nießbrauch
O valor mínimo de venda do direito de usufruto é o constante do campo «VALOR MÍNIMO» e não o valor de abertura.
- Nießbrauch
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Lebenslanges Nießbrauchsrecht an einem gemischten Grundstück in São Gens, in der Gemeindeunion von Montemor-o-Velho und Gatões. Das Anwesen umfasst Kulturland und Industrieanlagen mit einem dreizimmerigen Büro, Bad, Garage für drei Fahrzeuge, Werkstatt und LKW-Halle. Die Gesamtfläche beträgt 10.145 m², davon 526 m² überdacht und 9.619 m² unbebaut. Der Ort verfügt über gute Verkehrsanbindungen.
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- Preis 35.378,55 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
1.768,93 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024
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Stempelsteuer
283,03 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
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Risiko
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