Terrain de 5 024 m² à Oliveira de Azeméis
União das freguesias de Nogueira do Cravo e Pindelo, Oliveira de Azeméis, Aveiro
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 1 703 264 €
- Valeur minimale
- 1 447 774,40 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 17/11/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Terrain
- Sous-type
- Bien rural
- Surface du terrain
- 5 024 m²
- Paroisse
- União das freguesias de Nogueira do Cravo e Pindelo
Description
Propriété rurale de 2 593 m² située à Monte Redondo, paroisse de Nogueira do Cravo, municipalité d'Oliveira de Azeméis. Le terrain comprend un bâtiment urbain de 2 431 m² destiné à l'entrepôt. Le rez-de-chaussée dispose de zones techniques et administratives, d'un showroom, de salles de bain, de bureaux et d'un grand entrepôt avec monte-charge. L'étage supérieur offre des bureaux, une salle de réunion, une salle de bain, un entrepôt de fabrication, une cantine et des vestiaires. Aucun permis d'occupation n'existe.
Combien pourrait coûter cet achat ?
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- Prix 1 447 774,40 €
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IMT (droits de mutation)
72 388,72 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
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Droit de timbre
11 582,20 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.