Quote-part : maison T3 de 162 m² à Espinho
União das freguesias de Anta e Guetim, Espinho, Aveiro
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 600 000 €
- Valeur d'ouverture
- 300 000 €
- Valeur minimale
- 510 000 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 17/11/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Droit vendu
- Quote-part
- Typologie
- T3
- Surface totale
- 550 m²
- Surface habitable
- 162 m²
- Paroisse
- União das freguesias de Anta e Guetim
Description
Maison T3 au rez-de-chaussée avec cour, située dans la paroisse de Silvalde, à Espinho. Le bien expose à l'est et à l'ouest, comprenant une suite privée avec deux placards, une cuisine et un salon en open space entièrement équipés, trois salles de bains et une buanderie. Elle dispose d'armoires intégrées en chêne, d'un sol en céramique grand format, d'une cheminée à récupération de chaleur, d'une pré-installation pour climatisation et d'un éclairage LED. Les fenêtres sont à double vitrage avec volets électriques. À l'extérieur, on trouve une piscine et une zone barbecue en cours de construction, un garage fermé avec espace de rangement, un vidéophone et un portail électrique. La vente s'inscrit dans le cadre d'une procédure judiciaire de partage de biens communs.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 510 000 €
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IMT (droits de mutation)
28 100,11 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
4 080 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.