Terrain de 4 250 m² à Marinha Grande
Marinha Grande, Marinha Grande, Leiria
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 9 058,82 €
- Valeur minimale
- 7 700 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Terrain
- Sous-type
- Bien rural
- Surface du terrain
- 4 250 m²
- Prix au m²
- 1 €/m² (surface du terrain)
- Paroisse
- Marinha Grande
Charges et limitations
-
Occupation
O terreno encontra-se ocupado, aparentemente, por uma pista de drift, designada por "Drift Land".
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Terrain rustique classé comme pinède et maquis, situé dans la paroisse de Marinha Grande, municipalité de Marinha Grande. Le bien se trouve au milieu de pins et d'eucalyptus près du périmètre urbain de la ville et est actuellement occupé par une piste de dérive nommée "Drift Land". Aucune mesure topographique exacte n'a été effectuée; les limites et la surface sont donc données à titre indicatif. La vente s'effectue dans l'état physique et juridique actuel du bien.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 7 700 €
-
IMT (droits de mutation)
385 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
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Droit de timbre
61,60 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.