Moradia com 108 m² em Serpa
União das freguesias de Serpa (Salvador e Santa Maria), Serpa, Beja
Preço e condições da venda
- Valor base
- 105.493,50 €
- Valor de abertura
- 52.746,75 €
- Valor mínimo
- 89.669,48 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Subtipo
- Moradia
- Área total
- 158 m²
- Área útil
- 108 m²
- Preço por m²
- 491 €/m² (área útil)
- Freguesia
- União das freguesias de Serpa (Salvador e Santa Maria)
Ónus e limitações
-
Ocupação
O imóvel encontra-se habitado pela executada e é composto por rés-do-chão e 1º andar e está em razoável estado de conservação.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Prédio urbano para habitação em Serpa, na freguesia de Salvador e Santa Maria. O imóvel tem dois pisos, com área coberta de 108 m² e área descoberta de 50 m², incluindo um quintal e um terraço no topo. No rés-do-chão existem hall, salas de estar, cozinha, despensa, quarto interior, casa de banho com duche e um pequeno pátio. No primeiro andar há três quartos (dois com varandas), sala de estar, cozinha comum e casa de banho com banheira. A propriedade encontra-se em razoável estado de conservação e é vendida no estado atual, sem inclusão de bens móveis.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 89.669,48 €
-
IMT
896,69 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
-
Imposto do Selo
717,36 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
Transforme os dados do imóvel numa decisão de investimento
Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
-
Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
-
Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
-
Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
-
Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
-
Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.