Haus mit 108 m² in Serpa
União das freguesias de Serpa (Salvador e Santa Maria), Serpa, Beja
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 105.493,50 €
- Eröffnungswert
- 52.746,75 €
- Mindestwert
- 89.669,48 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Haus
- Unterart
- Haus
- Gesamtfläche
- 158 m²
- Nutzfläche
- 108 m²
- Preis pro m²
- 491 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Serpa (Salvador e Santa Maria)
Belastungen und Einschränkungen
-
Belegung
O imóvel encontra-se habitado pela executada e é composto por rés-do-chão e 1º andar e está em razoável estado de conservação.
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Städtisches Wohngebäude in Serpa, in der Pfarrei Salvador und Santa Maria. Das Objekt verfügt über zwei Etagen mit einer überdachten Fläche von 108 m² und einer unbebauten Fläche von 50 m², einschließlich eines Gartens und eines Dachterrassenbereichs. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangshall, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, ein Innenzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Innenhof. Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer (zwei mit Balkonen), ein Wohnzimmer, eine Gemeinschaftsküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Gebäude befindet sich in einem vernünftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft, ohne bewegliche Gegenstände.
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- Preis 89.669,48 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
896,69 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
717,36 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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