Maison de 108 m² à Serpa
União das freguesias de Serpa (Salvador e Santa Maria), Serpa, Beja
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 105 493,50 €
- Valeur d'ouverture
- 52 746,75 €
- Valeur minimale
- 89 669,48 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 158 m²
- Surface habitable
- 108 m²
- Prix au m²
- 491 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- União das freguesias de Serpa (Salvador e Santa Maria)
Charges et limitations
-
Occupation
O imóvel encontra-se habitado pela executada e é composto por rés-do-chão e 1º andar e está em razoável estado de conservação.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Immeuble urbain à usage d'habitation situé à Serpa, dans la paroisse de Salvador et Santa Maria. Le bien comprend deux étages avec une surface couverte de 108 m² et une surface découverte de 50 m², incluant un jardin et une terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, des salons, une cuisine, une buanderie, une chambre intérieure, une salle de bain avec douche et un petit patio. Au premier étage, il y a trois chambres (deux avec balcons), un salon, une cuisine commune et une salle de bain avec baignoire. L'immeuble est en état raisonnable et vendu tel quel, sans les biens meubles.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 89 669,48 €
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IMT (droits de mutation)
896,69 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
717,36 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.