Gebäude mit 6 055 m² in Oliveira do Hospital
União das freguesias de Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços, Oliveira do Hospital, Coimbra
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 594.120 €
- Mindestwert
- 505.002 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Gesamtfläche
- 73 079 m²
- Nutzfläche
- 6 055 m²
- Preis pro m²
- 49 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços
Beschreibung
Landwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 73.079 m² in der Gegend von Taipas, in Gavinhos de Baixo, in der Gemeindeunion von Oliveira do Hospital und São Paio de Gramaços, Kreis Oliveira do Hospital, Distrikt Coimbra. Der Verkauf erfolgt durch private Verhandlung und erfordert ein einziges Gebot für alle fünf Parzellen; Einzelangebote werden nicht akzeptiert. Die Immobilie wird im gegenwärtigen Zustand verkauft, und Interessenten wird empfohlen, den physischen Zustand vorher zu überprüfen.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 505.002 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
27.700,27 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
4.040,02 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
Passt der Preis zur Gegend? Marktreferenzen und Vergleichswerte.
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.