Immeuble de 6 055 m² à Oliveira do Hospital
União das freguesias de Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços, Oliveira do Hospital, Coimbra
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 594 120 €
- Valeur minimale
- 505 002 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Surface totale
- 73 079 m²
- Surface habitable
- 6 055 m²
- Prix au m²
- 49 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- União das freguesias de Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços
Description
Terrain rustique d'une superficie totale de 73 079 m² situé dans la zone des Taipas, à Gavinhos de Baixo, dans l'union des paroisses d'Oliveira do Hospital et São Paio de Gramaços, municipalité d'Oliveira do Hospital, district de Coimbra. La vente est réalisée par négociation privée et exige une offre unique pour l'ensemble des cinq parcelles; les offres individuelles ne sont pas acceptées. Le bien est vendu en l'état, et il est conseillé aux intéressés de vérifier préalablement son état physique.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 505 002 €
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IMT (droits de mutation)
27 700,27 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
4 040,02 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.